التعامل مع المستأجرين السيئين والملاك

المستأجر السيئ

المالك سيئة

التعامل مع اللصوص

في أي مجتمع، هناك أشخاص طيبون، أشرار، وغير مبالين. في العالم المستأجر، هناك المستأجرين الذين لكمة ثقوب في الجدار، والسعوط السعوط على كونترتوب، والسماح الجراء لطيف قليلا لأكل السجاد والأثاث. ثم هناك الملاك الذين هم غير معقول، غير قابل للتصرف، والمهتمين فقط في الإيجار تدفع في الوقت المحدد. ولهذا السبب، تكثر القواعد واللوائح، ويحمي القانون كل من المالك والمستأجر. تناقش هذه المقالة هذا الوضع، وبعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لتحسين ظروفك.

وأكبر المشاكل التي يواجهها المستأجرون هي الأطراف الصاخبة، وتدمير الممتلكات، والإيجار المتأخر أو غير المدفوع الأجر، وجرائم المخدرات. والشباب مصدر مشترك للمشاكل لأنهم لم يتعلموا بعد احترام ممتلكات الآخرين. يبدو أن بعض الناس يعتقدون أنهم يدفعون الإيجار، يمكنهم أن يفعلوا كما يحلو لهم. الأطراف الصاخبة هي شكاوى شائعة من المستأجرين الآخرين والملاك. إذا كان هذا هو الحال، فإن المالك هو المسؤول عن معالجة هذه المسألة.

لا يوجد أي عذر للمالك للسماح للسلوك السيئ للمستأجر بتعطيل حياة الآخرين. المالك ملزم بمعالجة هذه المشكلة. وإذا لم يفعل ذلك، يحق للمستأجرين الآخرين استدعاء الشرطة للشكوى. ويكتسب ذلك أهمية خاصة إذا كانت الجريمة، مثل الاتجار بالمخدرات، متورطة. الجانب السلبي هو أنه بمجرد الاستيلاء على المستأجر سيئة في وحدة، وطرد المستأجر على حد سواء مكلفة وتستغرق وقتا طويلا. ويمكن القيام بقدر كبير من الضرر، ولا يستطيع المالك عادة استرداد الإيجار ودفع التعويضات. قاعدة البيانات الوطنية للإيجار، وهي خدمة قائمة على الاشتراك، لديها قائمة من المجرمين المعروفين، وهي مساعدة كبيرة للمالكين الراغبين في فحص المستأجرين المحتملين.

وأكبر المشاكل التي يواجهها الملاك هي زيادة الإيجار والإخلاء غير المشروع ورفض حل المشاكل مع وحدة الإسكان ورفض إعادة تأمينك دون سبب وإدخال منزلك دون سابق إنذار.

يمكن للمالك أن يكون مجرد سيئة كما أسوأ المستأجر. تذكر، الملاك في العمل لكسب المال. وفي بعض الأحيان، يملكون المبنى، وأحيانا أخرى، يعملون لحساب وكالة تأجير ويمكنهم أن يهتموا بدرجة أقل بالصيانة أو المبنى للمستأجرين. إذا كان الأمر كذلك، يحق للمستأجرين تنظيم جمعية المستأجر. يمكن لهذه المجموعة التعامل بشكل أفضل مع مالك أرض فقير أكثر من فرد. يمنحك القانون الحق في تطوير جمعية المستأجر، ويخضع أي مالك لمحاولة مضايقة أو تعويق تشكيل الجمعية أو أفراد الجمعية للمقاضاة. يمكن العثور على خطط لتشكيل جمعية المستأجر على الانترنت.

لقد سمعنا جميعا قصص عن الأرواح الشائكة. هؤلاء الناس عديمي الضمير شراء الممتلكات التي تحدى هيكليا و جماليا للحصول على القليل أو لا المال أسفل. وكثيرا ما يؤجرون للفقراء والمحرومين، مثل المهاجرين غير الموجودين في البلد بصورة قانونية لأنهم لا يحتمل أن يشتكيوا. الأفراد غير الأخلاقية شراء هذه الخصائص، الحليب لهم كل ما يستحقون، والانتقال إلى عقار جديد عندما صيانة المبنى يصبح من المتاعب. وتدمر العديد من الأحياء بسبب أفعال اللصوص. وعموما، فإن اللجوء الوحيد للمستأجرين والمواطنين المعنيين هو في شكل تدخل حكومي، ينطوي على تمرير قوانين مرهقة ومكلفة. ما يمكن للمستأجر القيام به، خاصة إذا كان المالك هو الغائب، هو الإبلاغ عن حالة البناء لمجلس الصحة.

في معظم الأحيان، والأشياء التي تحدد الأحياء الفقيرة هي السباكة سيئة، والقضايا الكهربائية، والمناطق المشتركة غير نظيفة، وظروف المعيشة غير الآمنة.

الشكاوى عموما له تأثير يذكر، ولكن بوه الصحة يمكن أن تساعد. سيقوم بوه بفحص العقار، والاتصال بالمالك، وطلب جلسة استماع. وإذا لم يمتثل المالك، فإن قاضيا في محكمة الإسكان سيصحح الوضع. وينبغي أن يتم الاتصال بمجلس الصحة بعناية. التقاط الصور أو أشرطة الفيديو لتوثيق حالة المبنى وتكون على استعداد للإدلاء بشهادته في المحكمة. الكتابة إلى رئيس تحرير صحيفة محلية غير مشورة، لأن صاحب غالبا ما يقاضي للتشهير، الأمر الذي سيكلف المستأجر أكثر بكثير مما هو أو هي قادرة على تحمله.

كونه المالك هو واحد من أصعب المهن في العالم. تأجير يمكن أن يكون أكبر مشاحنات من حياتك. إقامة علاقة جيدة مع المالك هو أمر بالغ الأهمية في الإيجار. لا تبدأ الشهر الأول في منزلك الجديد من خلال جعل العدو للمالك. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن التأجير يجب أن يكون مفيدا لك وللمالك على حد سواء، وأن المالك لديه التزامات بموجب القانون الذي يجب عليه الوفاء به. دائما التأكد من معرفة حقوقك، ودائما قراءة عقد الإيجار كله جنبا إلى جنب مع أي اتفاقات الإيجار، وكنت قد ربحت نصف المعركة.

أسئلة حول التعامل مع المالك الخاص بك؟ انظر هنا للحصول على إجابات.

Refluso Acido